세련빌딩

강남구청역 도보 2분, 학동로50길에 2014년 준공된 지상 4층 건물입니다.
역과 가까운 이면도로의 비교적 새 건물이라 소규모 사옥으로 쓰기 좋습니다.

교통과 입지

건물은 서울 강남구 학동로50길 12에 있으며, 수인분당선 강남구청역에서 걸어서 2분 거리입니다.

강남구청역은 7호선과 환승되어 청담, 논현, 고속터미널 방면도 쉽게 오갈 수 있습니다.

학동로와 선릉로가 가까워 차량으로 강남 전역을 다니기 편합니다.

주변 환경

논현동 강남구청 주변은 관공서와 중소형 오피스, 주거지가 함께 있는 지역입니다.

학동로를 따라 식당과 카페가 고르게 있어 일상 편의가 좋습니다.

청담동과 삼성동 사이에 있어 양쪽 상권을 모두 활용할 수 있습니다.

건물 특징

지상 4층, 지하 2층에 연면적 약 281평 규모의 철근콘크리트구조 건물입니다.

2014년 6월에 사용승인을 받아 내외부 상태가 비교적 좋은 편입니다.

주차 10대까지 가능해 규모에 비해 차량을 넉넉히 둘 수 있습니다.

지하 2층까지 있어 창고나 회의실 같은 보조 공간을 따로 두기 좋습니다.

임대 환경

개별냉난방 시스템이라 층별 사용량만큼만 비용이 나옵니다.

층 내부에 남녀 화장실이 나뉘어 있어 한 층을 독립적으로 쓰기 편합니다.

1종 근린생활시설 용도이므로 사무실로 쓸 경우 입주 전 해당 층의 용도를 확인하는 것이 좋습니다.

이런 기업에 추천해요

작은 사옥을 찾는 디자인·브랜딩 회사에 잘 맞습니다.

역세권과 주차를 함께 원하는 소규모 전문 서비스 업체에도 추천합니다.

비교적 새 건물에서 고객을 맞으려는 에스테틱·웰니스 업종에도 어울립니다.