미소빌딩

선릉역 도보 4분, 선릉로90길에 있는 지상 10층 규모의 업무용 빌딩입니다.
2009년에 지어진 비교적 새 건물로, 층별 소형 사무실을 찾는 테헤란로 권역 수요에 맞습니다.

교통과 입지

건물은 서울 강남구 선릉로90길 36에 있으며, 2호선 선릉역에서 걸어서 4분 거리입니다.

선릉역은 2호선과 수인분당선이 만나는 역이라 강남, 삼성 방면과 도곡, 왕십리 방면 이동이 모두 편합니다.

선릉로와 테헤란로가 가까워 차량으로 강남 중심부 어디든 빠르게 갈 수 있습니다.

주변 환경

대치동 선릉로90길 일대는 테헤란로 이면의 중소형 오피스 밀집 지역입니다.

선릉역 주변 직장인 상권이 형성되어 있어 점심과 저녁 식사 고민이 적습니다.

선정릉 공원이 가까워 잠깐 바람을 쐬기 좋은 녹지가 있다는 점도 장점입니다.

건물 특징

지상 10층, 지하 1층, 연면적 약 604평의 철근콘크리트구조 업무시설입니다.

2009년 8월에 사용승인을 받은 건물이라 외관과 공용부 상태가 깔끔한 편입니다.

층당 면적이 크지 않아 층별로 한 회사가 독립적으로 쓰기 좋습니다.

주차 9대가 가능하며 승용 승강기 1대로 10개 층을 연결합니다.

임대 환경

개별냉난방 방식이라 층마다 근무 형태가 달라도 각자 운영할 수 있습니다.

층 안에 남녀 화장실이 나뉘어 있어 한 층을 쓰는 입주사가 전용처럼 관리할 수 있습니다.

업무시설로 등록되어 일반 오피스 입주에 용도상 문제가 없습니다.

이런 기업에 추천해요

테헤란로 권역에서 독립된 한 층이 필요한 IT 스타트업에 잘 맞습니다.

깔끔한 건물을 선호하는 회계·법무 소규모 사무소에도 어울립니다.