신영빌딩

매봉역 도보 11분, 개포로 249에 있는 지상 5층 규모의 개포동 건물입니다.
개포로 대로변에 있어 주변 주거단지 수요를 겨냥한 업종이 쓰기 좋습니다.

교통과 입지

건물은 서울 강남구 개포로 249에 있으며, 3호선 매봉역에서 걸어서 11분 거리입니다.

3호선으로 도곡, 양재, 교대 방면 이동이 편하고, 양재역에서 신분당선 환승도 가능합니다.

개포로와 양재대로가 가까워 차량으로 수서와 강남 방면 이동이 수월합니다.

분당수서간도시고속화도로와도 가까워 분당 방면 차량 이동이 편합니다.

주변 환경

개포동 개포로 일대는 대단지 아파트가 많은 강남의 대표 주거 지역입니다.

재건축으로 새 아파트 단지가 들어서며 생활 상권 수요가 늘고 있습니다.

양재천과 대모산이 가까워 녹지 환경이 좋습니다.

건물 특징

지상 5층, 지하 1층에 연면적 약 309평 규모의 철근콘크리트구조 건물입니다.

1988년 6월에 사용승인을 받은 건물이며, 계단으로 오르내리는 구조입니다.

주차 7대를 둘 수 있어 고객 차량을 잠시 받기에도 무난합니다.

대로변 저층 건물이라 간판 노출 효과를 기대할 수 있습니다.

임대 환경

개별냉난방이라 층마다 영업 시간에 맞춰 냉난방을 자유롭게 운영할 수 있습니다.

화장실이 층 밖에 공용으로 있어 전용 면적 전부를 영업 공간으로 쓸 수 있습니다.

2종 근린생활시설 용도라 학원, 사무실, 생활 서비스 매장 등으로 활용할 수 있습니다.

이런 기업에 추천해요

개포동 주거단지 수요를 겨냥한 학원·교습소에 잘 맞습니다.

주민 대상 상담 공간이 필요한 부동산·인테리어 업체에도 추천합니다.

대로변 노출이 필요한 생활 서비스 사업자에도 어울립니다.